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MAISON à EGUISHEIM (68420)

414.000 €

Détail

Réf. 1068GH
Type d'annonce : Achat Vente
Localisation :
Année de construction : 1800
Surface habitable : 216 m²
Surface du terrain : 0 are(s)
Pièces : 7 pièces
Chambres : 4 chambres
Contact :M. Haguenauer Gilles
Téléphone : 06 63 13 90 55
169 kWh/m².an 39 CO2/m<=.an

Description

7 PIECES 216 M² ...( 157 m² *habitable et 59 m² non comptabilisé )...

...VOICI CE QUE VOUS RECHERCHEZ !...

…DANS SA CATEGORIE, UN BIEN D’EXCEPTION DANS L’UN DES PLUS BEAU VILLAGE DE FRANCE…

…Voici une très belle maison alsacienne à colombages du XVIII ème siècle située dans ce magnifique village historique d’Eguisheim…Les constructeurs de l’époque et les propriétaires successifs seraient particulièrement fiers de contempler le magnifique résultat et l’évolution de cette demeure de plus de 300 ans d’histoire…

…Fidèles des lieux, les hirondelles apportent cette féérie et sont sources de bonheur dans une commune viticole richement fleurie et primée à de nombreuses reprises…

…De génération en génération, l’esprit de l’architecture est parfaitement respecté…Les aménagements intérieurs sont dignes de prestations de très hauts niveaux qui ont été réalisés avec beaucoup de goût…Des aménagements et des matériaux nobles et de grande qualité…L’ancien et le contemporain s’allient parfaitement dans le respect de l’endroit et proposent un résultat à couper le souffle…La pierre et les poutres sont présentes à tous les niveaux…Les boiseries d’origines ont été conservées dans le stricte respect des règles et les perspectives avec par exemple ce vitrail qui apporte une luminosité magique dans ce superbe escalier en bois d’orme !…Sans oublier la fraîcheur de cette très belle cave de 20 m² avec ses pierres apparentes…

…Au calme et toute proche du centre du village, sa configuration est la suivante :…Sur trois niveaux, 7/8 pièces pour 156,70 m², surface *Carrez ainsi que 59 m² supplémentaires correspondant aux différentes dépendances soit une maison de près de 216 m²…Avec ses 3/4 chambres de 21, 16, 12 et 7 m², un dressing, 2 salles de bains, l’une avec douche, l’autre avec baignoire, 1 salle d’eau, wc à tous les étages, une très belle cuisine moderne et ouverte sur le salon 33 m², un cellier et cet admirable escalier en bois noble et rare distribuant l’ensemble ;…une véritable œuvre d’art !...

…Sa configuration actuelle propose une partie en 5/6 pièces ( 140,20 m², *Carrez ) communicante avec une autre en un très grand studio (16,50 m², *Carrez ), une chambre de 15 m², une salle d’eau avec douche et wc de 6 m² et ses dépendances, le tout représentant 40 m² ce qui permet actuellement de le louer à la saison, à l’année où bien de conserver l’ensemble jalousement pour soi-même…Précision d’importance ;…un commerce pourrait également y être exploité…A l’arrière de la propriété, vous disposerez d’un espace extérieur pour profiter d’une superbe vue imprenable sur les contreforts vosgiens orientée vers les Trois Châteaux… Stationnement pour un véhicule et nombreux parkings à l’aplomb et à proximité de la maison réservés aux résidents…

….Chauffage et production d’eau chaude au gaz naturel ( chaudière neuve ) double vitrage, chéneaux, gouttières en cuivre…Dossier de diagnostics techniques en place et sans surprise…Classe énergétique D ( à la limite du C )…

…Prix: 414000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur…Exclusivité Immoplus en Alsace depuis 1970 à votre service…Contact en toute confidentialité par courriel en précisant vos coordonnées auprès de Gilles Haguenauer qui vous contactera sous 48 heures ( English, German and other languages ) :…gilles.h@immoplus-alsace.com

 

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